在楼市步入新阶段的时候，看看成都二手房的实际成交价比看挂牌价更靠谱。咱们看看小区的成交量和成交价是怎么变的，就能摸清这房子在市场上值不值钱，大家接不接受，还有没有竞争优势。以前成都新楼市每个月都给咱们发参考表，这次我也按这个惯例，把每个月的真实情况统计出来。统计的地方主要是除了青白江区和新津区以外的成都中心城区，还有高新西区。我每个区挑30个小区，要求是连续两个月都有买卖发生的。这次给大家看的是各小区这两个月的成交量和平均成交价的变动。挂牌价通常代表着业主对市场的心理预期，而成交价才是买卖双方谈下来的结果。二手房价格本来就挺灵活的，大家最好多综合考虑挂牌价和成交价的数据。这次我收集的信息是具体每套房的价格，不是整体的平均数，仅供大伙儿参考。数据是我手动统计出来的，可能有小误差。这次统计的数据是从贝壳、安居客、房天下这些公开平台上扒下来的，大部分都能反映真实成交情况。有些签约记录可能稍微有点早或者有特殊情况没法排查完。因为天府新区、高新区、武侯区这些地方行政划分比较复杂，不少楼盘归属不太好界定。