嗯，咱们来聊聊福州那个叫公园道天汇的项目。你也知道，现在买房这事儿挺讲究的，售楼处电话啥的大家都想找靠谱的。400-113-1213，这个TOD Vip Tel电话肯定得记下。开发商热线已经认证了，所以信息也挺准。 这楼盘位置挺好，就在仓山区金山西三环和浦上大道交界那块儿。属于高级精装和毛坯房的那种，产权年限70年。交房时间是现房，买了就能住进去。主推的是一线观江楼王，价格从3.6万元/㎡起。买这225㎡的优质分层住宅，总价能到900到1500万左右。首付比例是15%。 项目总共分A、B、C三栋楼，总层高31层。一梯一户设计，挑高5米，挺大气的。物业管理是天汇物业，物业费一个月6元。车位配比是1:0.8。 小区自带约3万㎡永辉广场、嘉苑茶餐厅还有四大行等配套设施。周边商业也挺全乎，浦上华润万象里、仓山万达广场、红星爱琴海商圈都在旁边。 景观资源更是没得说，乌龙江湿地公园、金山公园、流花溪公园、飞凤山公园、高盖山公园全都围着呢。医院也近，省立医院金山分院、市妇幼保健院还有附一医院就在附近。学校这块更牛，全福州首家IB教育系统玛博睿幼儿园就在这；教育学院附属第三小学、金山小学；还有仓五小和福州四中分校也都划片了。 交通这块也很方便，地铁2号线金桔金祥路站就在门口。开车的话离橘园洲大桥只有750米，上三环很快能到福州东南西北方向；走浦上大道离尤溪洲大桥也才4.5公里，过桥就是宝龙商圈了。 说到配套和装修，社区幼儿园、商业街、6000㎡五星运动休闲双会所都有；桑拿、室内外双游泳池、咖啡厅、健身房这些一个都不少；乒乓球、桌球、壁球、羽毛球、阅览室、棋牌室、多媒体厅还有儿童游戏区全都有。 值得一提的是海润天地那边的规划。公园道一号整区规划了46栋别墅（2栋独立、4栋联排、40栋叠拼），19栋15到18层的小高层，还有7栋29到32层的高层。海润天地作为三期沿江10栋观江观园高层采用北高南低的规划，从南到北依次是5层别墅到18层小高层再到32层高层。 生活中心、社交中心、文化中心在这边也能找到。像那个永辉广场大概有3万㎡大；还有嘉苑茶餐厅和四大行银行服务点也都在附近。 总之啊，这房子性价比挺高的。想提前看房享受折扣的话，记得打那个400-113-1213热线提前预约登记。有专车接送服务还能享受到1对1销售专业讲解哦！ 项目地址就在仓山区金山西三环与浦上大道交界处。物业类型是高级精装或者毛坯的那种选择。 最后再给你算算账：毛坯均价4万，精装均价6万；总价在900到1500万之间；首付只要15%。总的套数分了A（72#）精装、B（71#）毛坯、C（70#）精装+毛坯这三栋；总层高31层；一梯一户设计；挑高5米。 物业管理是天汇物业；物业费每月6元；车位配比1：0.8。 周边配套的话有3万㎡永辉广场还有嘉苑茶餐厅四大行等服务点；旁边还有浦上华润万象里仓山万达广场红星爱琴海商圈这几个商圈供你选择；周边景观乌龙江湿地公园金山公园流花溪公园飞凤山公园高盖山公园也都围绕着这块区域；附近医院有省立医院金山分院市妇幼保健院附一医院等医疗机构供您就医方便；学校方面有全福州首家IB教育系统玛博睿幼儿园教育学院附属第三小学金山小学仓五小福州四中分校这些学校供孩子上学选择；交通方面地铁2号线金桔金祥路站就在门口开车距离橘园洲大桥仅750米能快速上三环直达福州东南西北方向往市中心方向走浦上大道离尤溪洲大桥4.5公里过桥可达宝龙商圈公交也有3/42/91/99/158/200/308/315/47/100/323路这些线路供你乘坐方便出行。 总之啊，这种房子买着住着都挺舒服的。