2025年，江门房地产市场行业调整中保持稳定发展；数据显示，全市住宅成交量约2.38万套，新建商品房和二手房成交总面积达824万平方米。其中，新建商品房成交448万平方米，排名全省第五。 问题与现状： 当前全国房地产市场面临供需调整，部分城市库存压力较大。作为粤港澳大湾区重要城市，江门同样面临平衡供需的挑战。2025年，全市新建商品住房库存同比下降19.7%，去库存效果明显。 原因分析： 江门市场的稳定表现源于多上因素。政策引导下，高品质住宅供应增加，新建商品住房带装修比例已达50%，满足消费者即买即住需求。县域市场表现亮眼，如开平市汇峰天峻项目以939套成交量居首，台山市富居禧公馆等项目也因优质设计和配套获得市场认可。 影响与对策： 本地房企成为市场主力。2025年前十房企中本地企业占九成，市场份额达86.2%，创十年新高。骏景湾集团以21.27亿元成交额成为"三料冠军"。同时，二手房市场连续三年增长，成交面积同比上升6.8%，增强了市场流动性。 前景展望： 未来江门房地产市场将在政策和市场双重作用下优化供需结构。"好房子"理念的推广将推动高品质住宅成为主流，带动产业链发展。县域市场潜力释放和本地房企成长，将为市场长期健康发展奠定基础。
2025年江门房地产市场表明，以消费者需求为导向、提升产品品质是实现健康发展的关键；本地房企市场份额提升显示行业正从规模扩张转向质量提升。随着带装修比例提高、库存压力缓解和本土企业竞争力增强，江门楼市有望在稳定总量的同时优化结构，为城市发展注入新动力。