特朗普政府把关注点转走了，让原本想上市的房利美和房地美股价跌了 70%！智通财经APP看到，这两家公司过去六个月股价跌了一半还多，创下了一年多来的新低。之前大家都猜特朗普要卖他们的股票，结果是场空欢喜。9 月中旬以来，股价一直往下掉。前阵子还以为这两家机构可能在2025年IPO呢，现在看来没戏了。持有长期优先股的投资者也跟着遭殃，房地美永续优先股一个月跌了23%，回到了特朗普刚上台那几天的价格。监管的FHFA还没回应提问。BTIG分析师埃里克·哈根说，这两家公司计划不透明，感觉要全面崩盘了。再加上国债利率一涨，股价就跌得更凶。就像周三美联储没加息后，鲍威尔一讲话，利率就升上去了。哈根发邮件说，这是因为市场觉得特朗普会为了抵消高利率影响，强行给公司施压。自从金融危机后，这两家一直被华盛顿管着。去年8月有消息说白宫要IPO，说能值五千亿美元，还要卖5%到15%的股份套现几百亿，股价当时涨了一波。可后来一直没下文，政府好像忙着去管伊朗了。现在房贷利息涨了，买房难成了大问题，官员们肯定不敢轻易推股票计划，怕市场担心政府不管了反而推高房贷利率。Evercore ISI的马修·阿克斯说：“要是还不决定政府赞助企业下一步怎么办，前景就不明朗。但这次任期还有时间让GSE重新变成重点。”上周Wedbush的亨利·科菲说：“得等到11月美国中期选举后才会发新股。”因为特朗普明显忙着别的事呢。经济学家彼得·希夫也质疑：“真正私有化是不可能的。要是只让资本家赚钱、亏了让纳税人背锅，那房贷利息肯定得涨、房价也得跌。”他觉得特朗普坚持不住的。Oksenholt Capital Management这周卖了一部分房利美的普通股套现，但还是看好这两家公司和次级优先股。他家周一说自己是房地美普通股最大的股东之一。到底为啥这周普通股跌了20%还不明确。Evercore的阿克斯猜是FHFA发报告时没提卖股计划，投资者可能反应过激了。上周特朗普签了提高住房负担能力的行政命令，主要是想在油价涨、市场不稳的时候帮大家降成本，里面根本没提IPO或其他释放房利美和房地美的事儿。