随着西安“西咸一体化”战略推进，西咸新区昆明路沿线迎来新一轮城市更新。由中国铁建融城发展与西安市轨道交通集团联合开发的秦风雅颂项目，近日进入预售阶段，标志着西安TOD（以公共交通为导向的开发）模式进入实质性建设阶段。项目位于昆明路与天台路交汇处，处于连接高新区与沣东新城的核心地带。作为全国首个专注TOD综合开发的央地合资项目，开发商依托中国铁建在轨道交通建设领域的优势，将住宅开发与公共交通设施相结合。项目规划有108-143平方米多种户型，面向改善型住房需求群体。
城市更新的重点不在于建筑体量扩张，而在于公共服务与生活品质提升。以昆明路沿线为代表的TOD开发，既是西安城市结构调整的现实选择，也是检验城市治理能力的重要实践。只有交通建设与公共服务同步推进，才能让城市发展成果转化为居民获得感。