《中华人民共和国民法典》里说，无论是中华人民共和国还是个人，都可以拥有不动产。这种共有形式通常有两种，一种是按份共有，另一种是共同共有。如果没有明确说明，大家就默认是按份共有，除非你们是一家人。要是有人想卖自己那份房，只要给其他共有人一次同等条件下的优先购买机会就行。如果是共同共有，像夫妻这样的关系存续期间，是没法直接确定每个人占多少份额的，所以也没法随便卖给别人。 这些知识是由汉中市不动产登记交易服务中心提供的。熊伟负责审核，臧启立和肖景阳负责校对和编辑。这个有问有答的专栏是为了更好地服务大家，欢迎大家关注。生活里常遇到两人买房或者加名字的情况，到底该选哪种方式呢？按份共有就是按份额来享权利和担义务；共同共有则是因为某种关系而产生的，大家平起平坐地拥有所有权。如果你想处分这套房产，不管是大修还是卖掉，都得征得大部分人同意才行。