五矿地产把港股上市路走了34年，最终在2025年10月给股东发了私有化要约，把价格定在每股1港元，总共算下来大约12.76亿港元。大股东中国五矿这时候想撤牌子，原因是融资功能不行了，继续留着意义不大。这次退市是被逼出来的，财报显示从2022年到2024年，公司连续三年亏了近59亿港元。 五矿地产本来是国务院国资委保留的16家以地产为主业的央企之一，靠着集团背景在资源、成本和产业链上都有优势。2012年到2015年，它的营收从43.06亿港元涨到了72.53亿港元。到了2016年更是突破了百亿港元大关。总经理何剑波当时喊出要冲千亿销售额的目标，结果在2020年销售额冲到了193.6亿元人民币，同比涨了124%；2021年又干到了260亿元的历史最高值。 不过盈利情况就不乐观了。2019年到2021年这三年，营业收入虽然还在百亿港元上下晃悠，但净利润却从9.43亿港元一路跌到了0.89亿港元。到了2022年更是由盈转亏，亏了13.62亿港元。这三年下来一共亏了58.99亿港元。直到2025年上半年情况也没好转过，又亏了5.85亿港元。 这次退市其实是集团内部调整的一步棋。2015年两大央企中国五矿和中冶集团合并重组时，底下的地产平台一直是各自独立运营的。五矿那边有五矿地产，中冶那边有中冶置业。现在两家都面临亏损压力：中冶置业2023年亏30.22亿元、2024年亏48.56亿元、2025年上半年亏17.77亿元；中国中冶今年前三季度营业收入3351亿元同比降了18.8%，净利润也降了41.88%。 为了扭转局面，中国中冶决定把手里的地产业务卖出去：把中冶置业100%的股权连同相关债权、有色院等几家公司100%的股权还有中冶金吉67.02%的股权打包卖给五矿地产和五矿控股，总共要价606.76亿元。上海易居房地产研究院的严跃进觉得这两家公司都没达标，还存在同业竞争问题，只有把资源整合在一起才能协同增效。他说迈入“十五五”新阶段后，央企整合后的地产企业要在管理理念、运营模式和企业文化上进一步融合，还要在全链条上持续整合资源提升竞争力。