2月25日，一场鏖战持续了9个小时，在243轮竞价后，越秀集团旗下的越诚达有限公司最终以236亿元的总价，拿下了广州马场地块（一期）。这块位于天河区黄埔大道西668号的综合用地，虽然起始价高达186.4365亿元、楼面价达32883元/平方米，但还是吸引了8家房企激烈竞拍。 最终越秀以高出起拍价26.6%的溢价成交，住宅部分溢价更是高达35.67%。考虑到容积率和配建因素，该地块的成交楼面价约为85400元/平方米，商办部分则为18200元/平方米。这一价格不仅刷新了广州楼面价纪录，还把地块总价推到了历史第二位，仅次于255亿元的亚运城地块。 为了拿下这块宝地，越秀还得承担不少配套建设任务：在AT111321地块引进高端时尚百货企业（大概率是SKP），要求建成后6年内贡献300亿元销售额；在AT111323地块建设一家不低于45000平方米的国际五星级酒店和同品牌公寓，未来6年的经营产值不能低于20亿元。同时，竞得人必须自持全部物业，自持年限与土地出让年限一致。此外，竞得人还得给石牌村建设91380平方米的权益物业。 此次拿地也是越秀在广州公开市场投入巨大的一个缩影。根据克而瑞的数据显示，越秀在2025年共投入了106亿元，拿下了10宗地块，拿地金额位居行业第一。值得一提的是，越秀计划把马场地块打造成为住建部“四好”建设理念的地方实践标杆。为了落实广州市“十五五”规划和2026年高质量发展大会精神，他们打算在马场1期地块自带幼儿园及中学之外，还要在AT111313地块再建一个4603平方米的幼儿园，并在AT111314地块规划一个19720平方米的36班九年一贯制学校。