一个农村自建房的故事

这个故事发生在2022年,主角是村民牛某、施工队何某,还有一个法官叫刘佳奇。牛某想盖个二层小楼用来做民宿,结果跟施工队起了争执。双方意见不一,主要是在面积算得对不对,还有工钱付得够不够上出现了问题。案件闹到了北京市怀柔区人民法院桥梓法庭,这里面负责审理的是北京怀柔法院的桥梓法庭。 庭审的时候,牛某提出要对工程做鉴定。这可是个棘手的事儿,因为农村自建房虽然结构不算复杂,可细枝末节的问题特别多。鉴定机构给法官刘佳奇的反馈是,光是初步算一下鉴定费就得2万块钱。这钱对牛某和施工队来说都是一笔不小的负担。 刘佳奇想,如果按照常规流程走鉴定这条路,不但会增加双方的经济压力,时间拖久了还可能把矛盾闹大。他灵机一动,想出了个新点子:既然请专业鉴定费用太高又慢,不如请个懂行的人来给现场帮忙。他跟桥梓法庭负责人张杰说了这个想法,张杰觉得这个办法可行。 于是刘佳奇就去找双方当事人商量,他把事情解释得清清楚楚:请的这个人不是正式的鉴定员,也不会出具有法律效力的报告。他只是利用自己的专业知识,帮助法官看现场、理解工艺,从而提高勘验的效率,给解决纠纷提供参考。这个提议既透明又便民,牛某和何某都同意了。 最后选了一位经验丰富的农村建房技术人员何某来担任这个“专业咨询人员”。刘佳奇法官带着法官助理和何某,领着双方当事人来到了案涉房屋现场。大家在那儿待了快两个小时。 何某对照图纸和合同,把房子的结构、用料、工艺这些都仔仔细细地看了一遍。他还给法官讲了很多农村自建房的惯例,比如有些挑台不算面积、尺寸偏差在合理范围内这些事儿。 在何某的讲解下,双方的争议点慢慢清楚了。刘佳奇趁热打铁,就在现场组织大家调解。他结合刚才勘验的情况还有专业意见,从法律规定、合同约定还有人情事理等方面给双方做工作。何某也在旁边帮忙解释技术上的可行性和操作层面的问题。 在法官的耐心调解下,双方的对立情绪消了不少。最后施工队同意少要一部分钱,牛某当场把剩下的工程款给结清了。这事儿就这样圆满解决了。“司法不光是为了判案,更要实实在在地解决问题。有时候法官多走一步路、多问一句话、借点力就能帮当事人省很多麻烦。”刘佳奇法官的这番话正是这个案子能顺利解决的关键所在。