近期，上海市五部门联合发布《关于继续优化调整本市房地产政策的通知》，调整住房限购政策。新规主要放宽三类非沪籍群体的购房限制：外环内购房社保要求从连续缴纳12个月降至5年居住证；连续缴纳36个月社保的非沪籍居民可在外环内购买第二套住房；取消无社保或个税证明的非沪籍居民购房限制。同时，政策提高了公积金贷款额度，优化了多子女家庭及改善型需求的贷款条件。
房地产关系民生和经济大局。推动市场回归理性与稳定，关键在于政策精准度、制度公平性与市场预期的持续修复。用更有针对性的政策工具满足合理需求，以更稳妥的节奏推进库存消化，以更可预期的环境引导企业提升供给质量，才能在稳中求进中夯实住房市场长期健康发展的基础。