说到买房这事，58同城和安居客前两天刚发了个《春节置业调查-2026年居住趋势展望》的报告，专门盘了盘现在大家的居住需求。他们发现，在怎么挑城市这方面，现在手里的工作生活地才是硬刚需，回老家买房算是个重要补充。光这两项就有快八成的人看中，毕竟春节回来看房嘛，要么是住在老家工作，要么就是留在老家城市不挪窝。 对于回家买房的事，大家主要盯着“老家”还有“家乡省城”，那种去外地投资或者度假住的人反倒没那么多。分年龄层看，“95后”这拨年轻人正处于刚需要起步的时候，最看重春节期间的各种优惠活动。至于对“好房子”的期待，“住得舒服”跟“住得安全”绝对是排在前头的两项。大家对居住品质的关注度一年比一年高。 说到房间里的空间怎么搞，数据显示有43.2%的人最想把客厅弄大点，这比例比卧室厨房那些功能区都要高。小区里头的问题也不少，车位不够用是个老大难。有48.3%的人说，这是他们最大的心病。还有公共空间乱糟糟、电动车乱停乱放的问题也跟着来了。另外还有63.8%的人觉得小区的硬件设施很关键；68.0%的人盯着周边生活配套有没有；62.4%的人一定要交通便利；55.3%的人明确要求物业得好。 对比一下租房和买房的逻辑就完全不一样了。租客这边更看重通勤时间，66.2%的人把这个当成了头等大事。对于租金这块儿，大家普遍的预算都在1000到3000元之间晃荡，占比达到了63.4%；反而5000元以上的大预算只有4.0%。 看大家怎么住也行出来了，“独立居住”才是真硬核需求。快六成的人都选整租一套普通住宅来住，而愿意合租的比例只有18.5%。小户型特别受青睐，租房的人挑70平米以下的占了大头；反过来买房子的人选这种小户型的只有25.6%。这就很明显了，租客更想要马上就能住、价格又好控制的房子；而买房的人则更偏向于长期稳定、环境好的品质住宅。 签合同这块儿大家也挺谨慎。报告显示有88.1%的人都签了正规合同；79.3%的人还专门检查了房产证或者房东身份证。 到底先买房还是先买车好？这个问题难倒了不少人。有快六成的人觉得应该先把房子搞下来再买车；特别是女生们更希望“先买房”，比例高达63.9%，比男生足足高出9.8个百分点。对不少年轻人和中年人来说，这不仅是住的问题，也是为了资产稳定和以后过日子打算。 从决定要不要买房的因素来看，“工作情况”和“收入预期”才是最大的决定因素。针对2026年的收入情况，一半以上的人觉得会保持原样不变；超过三分之一的人觉得会变多一些；整体来看心态还算稳健偏乐观。 在这种情况下有超过三分之一的人打算换新房或者买新房子；八成的人都觉得能凑够三成以上的首付去买房。