2004年才建好的老房子，广州天河员村那儿有个兰亭花园，新出了套222平米的大复式，就卖到860万，这价格比上一次在这个小区卖的房便宜了600多万呢。就在马场边上，坐地铁一站路就到了珠城，区位那是相当不错。户型是5房2厅，楼层也高，在12层。产权满五但不是唯一，也没贷款。 业主置换需要资金，所以急着卖。家里户口也空着，学位没占用过。推荐这房子是因为位置便利，走五分钟就能到5号线、11号线和21号线的地铁站。周边是省一级的员村小学和113中学。小区环境像个中式园林，到处都是凉亭、小桥流水的景色。 小区物业管得严，封闭式管理。这套房是小高层里的三楼复式，密度低。一楼是客餐厅和厨房这些公共区域，方便家人聚会过日子。二楼是卧室书房这些私密空间，跟一楼互不打扰。三楼是个楼梯间，你可以改造成储物间、家庭影院或者工作室。 家里的采光通风特别好，有好几个阳台设计。卧室有弧形飘窗，光线很足。客厅和餐厅的空间大得很，总面积有64.6平米，住着宽敞。主卧也有15平米左右的面积，卫生间就在边上或者是独立的。 因为楼龄快22年了，装修得重新弄一下，得准备好这笔费用预算才行。