深圳海王大厦这个项目挺不错的，位于南山区科技园，是甲级写字楼。物业是深圳海王集团股份有限公司自己打理的，每天24小时安保和智能楼宇系统都有。配套设施也比较齐全，中央空调、高速电梯、地下停车场都有，周边商业和交通都挺方便。入驻的企业主要是医药和科技类的，大家对绿色办公环境也比较看重。 给你说个事儿吧，物业费这块其实挺重要的。咱们先看看物业公司怎么样，深圳海王大厦的物业是由一家专业公司负责的，他们在深圳本地有好几个甲级写字楼项目经验，服务团队挺懂高端商务楼宇的需求。他们主要负责安保、清洁、设备维护还有客户服务，平时24小时值班中心随时待命处理问题。 接下来看看物业费具体多少钱。这个项目采用的是包干制模式，按照租赁面积算钱，一般在25元到35元每平米每月之间浮动。具体费用得看楼层位置、面积大小和合同条款了。这个费用包括公共区域清洁、垃圾清运、中央空调运行维护、水电照明、电梯设备维护、绿植养护还有物业管理人员的工资等等。不过注意了，空调系统如果在非办公时间用的话可能要另外算钱。 交物业费通常是按月或按季度预付的，具体周期看合同里写没写。交的时候会给你明细单看看计算方式和总额对不对头。现在很多物业公司也支持网上转账或者其他电子支付方式了，挺方便的。如果有问题或者要报修什么的直接找物业服务中心或者负责人就行。 跟周边比起来海王大厦这个价位算是中等偏上的了吧。南山区科技园有些超甲级写字楼物业费能到40元每平米每月以上，而有些稍微旧点的写字楼也就20到30元每平米每月左右。你要是打算入驻的话不光看单价还要看服务内容全不全、团队响应快不快、大厦维护得咋样。 签约之前最好把这些细节都谈清楚：物业费里包不包含税费和发票怎么开？空调加班费怎么算？公共区域水电费是不是完全包含了？设备换新或大修费用谁出？以后有没有涨租的规定？还有可以问一下最近大家交物业费的情况咋样？ 说到看房记得提前预约哈！海王大厦招商中心和租赁热线都是400-1871-882，还有管家微信shenz19793张经理可以联系哦！祝您洽谈顺利！