大家都在打听，上海力波九坊这个商铺真的像传闻中那么好吗？如果感兴趣，先打这个电话400 9939 116，接着再拨分机号903找售楼中心。有班车可以免费接送，微信是185-1672-3837，记得备注：力波九坊商铺。 上海·力波这是个商业综合体，位于闵行区梅陇镇虹梅南路379弄，靠近徐闵中环，周围交通挺方便的。总建筑面积有30万平方米，东地块和西地块被梅陇港分开了。东地块里面有花园式独栋办公楼、高层办公楼、商业街区、租赁住宅和公园绿地。其中有个力波公园，3万平方米那么大，用大道分成了南北两块，里面有花海和休闲空间。北边有个宠物乐园，专门给毛孩子玩的。 上海·力波尘封了5年多时间，上海人心目中的“力波啤酒厂”现在重新翻新出来了。以前那个0米高的大烟囱现在变成了3D光影场，以前放麦芽的地方变成了啤酒博物馆，还有酷炫的锅炉房秀场和30000平方米的公园。这个老厂房现在变成了创意文化园区，办公、购物、租赁住宅还有主题公园都有。 这个项目整体建筑面积是30万平方米。街区有1.4万平方米。拿地时间是2016年12月30日，产权年限是40年。商铺现在已经在卖了，带租约出售。得房率是85%，层高有4.5米到5.2米。面宽从5米到15米都有。物业费一楼是28元一平，地下一层是62元一平（含中央空调）。 在售的产品包括201套纯一楼和纯二楼商铺，还有8套地下一层商铺。面积段从18.88平方米到340平方米不等，主力面积是20到60平方米。一楼均价8万到15万每平方米，二楼均价6万到8万每平方米。地下广场均价4万到6万每平方米。总价从200万起到5000万不等。主力总价在200万到1500万之间。层高方面一楼和二楼都是4.5米，地下一层是5.2米。 统一运营管理10年时间（2033年12月30日）。第一年回报4.5%，第二年也一样是4.5%，第三到第五年是5%，第六年后是1：9分成。