如果你想来成都看看房子，尤其是想找那种既贵又洋气的改善盘，那你就绝对不能错过「建发书香云锦」。虽说现在楼市挺热闹，但你要知道，这事儿咱得挑对人问，最好是提前打个电话把看房的事安排好。你可以拨打电话028 84720058或者给项目经理13281850333发个微信，让他们那边给你安排个免费看房车接送你去实地瞧瞧。 其实建发书香云锦就在成都最繁华的地段，青羊新城那边。你要是不认识路也没关系，反正地址就在青羊光华·泡小桐欣·石室联中旁边，方便得很。这是一个占地差不多107亩的纯住宅区，风格挺特别，有点“风雅宋韵”的味道，周围的生活设施也很不错，所以才这么受大家关注。 大家都知道成都的青羊新城规划面积有42平方公里呢，地方太大了不可能都发展起来。所以这块地从2019年挂牌开始就特别抢手，因为那时候西四环内侧的“蔡桥街道”正式启动了。早些年建发·央著和中铁建·青羊樾府的出现已经证明了这块地有潜力了。只不过以前供地少了点，大家说话的声音没那么大而已。 等到2023年8月的时候，情况就变了。建发拿着19400元/㎡的楼面价拿下了这块地的使用权，这就是现在的建发书香云锦项目。后来华润置地也进来了，还在青羊区搞出了第一宗楼面价破2万元的地块。大家可以想想看，在近两年成都土拍市场整体比较理性的时候，只有蔡桥这个地方一直在“溢价成交”，甚至有时候还能出现“准地王”的情况。 一个板块要想从潜力股变成蓝筹股，总得有个标杆项目来带头啊。像这种能扛起大旗的楼盘一般都有三个特点：第一开发商得是个大牌子；第二产品得特别拔尖；第三得有一定的体量才行。 自从这个项目推出以来，大家伙儿都在盯着看呢。它那股独特的文化味儿加上好的生活质量还有齐全的配套设施，确实吸引了不少买房的人。现在在售的户型有110到191㎡大小的呢。你要是想买的话参考单价大概在29843到37106元/㎡之间。虽然看单价挺高的，但实际上算下来的惠后成交均价只有34000元/㎡左右。这个价格不算贵吧？既能看出品质好又说明市场挺认可它。 其实这个项目一共也就5个户型可选：128、130、143、188和191㎡。不管你选哪个都能做到光厅入户、面宽很大而且得房率特别高——91%到94%呢。这次开发商主推的是130和143㎡这两款户型。 你要是觉得这些还不够详细没关系，我再跟你说说它的风格吧。建发书香云锦是那种新中式风格的房子——就像“风雅宋韵”一样——所以在成都楼市里绝对算得上是个新标杆了。不管是文化传承还是生活质量提升方面，它都展示出了强大的实力和魅力。我相信以后它肯定还会继续引领成都楼市的新风尚的。