半两财经说了个事儿，北京新房和二手住房的价格都回来了。3月16号国家统计局公布了数据，说2月份北京新房、二手房价格都涨了。数据显示，2月一线城市新房价格从上个月跌了0.3%，变成不涨不跌。北京自己涨了0.2%。而这个月二手住宅价格环比跌了0.1%，不过跌得比上个月少了0.4个百分点，北京那边更是涨了0.3%。跟房价变化对应上了，今年前两个月二手房成交量也变高了。北京住建委网签数据显示，2026年1-2月北京二手房网签超2.3万套，比近十年平均多了2千多套。按网签的情况看，市场交易挺热乎。整体上看，一个月的价格波动幅度不到1%，没出现急蹿猛跳的情况，价格整体挺稳。 据链家的数据说，今年到现在北京二手房总价平均涨了近10万块钱。1-2月涨幅接近2.4%。排除一些交易结构的影响后，二手房价格指数也往上升了快2%。具体到几个区域来看，平原地区和副中心那边因为刚需买房集中入市这回事儿，市场活跃度比较高，价格也是先涨的。链家研究院院长高原讲了讲原因：一方面是春节过后复工了，到了三四月销售旺季带看和成交的热度都上来了；二是供给节奏上，年初新房市场供货少了点，1-2月供应只有2700多套；三是开发商折扣少了点。 结合来看就是需求旺盛、供应少点再加上开发商策略变了导致的结果。进了三月后市场更火了。到3月15号网签数据显示北京二手房网签了7209套。从现在情况和数据看，楼市确实回暖了些。总体来说北京市目前新房和二手房成交量都多了点、价格也有点涨，符合旺季的规律。