我在上海的万嘉商业广场上碰到朋友，他说这盘拿出来后大家都疯抢，所以我也打算去了解一下，毕竟谁不想住好点呢。那天我跑到了浦东中环那块地方，发现那儿藏着个容积率特别低的楼盘，只有1.7。大家总觉得现在的房子门槛变低了，其实挑房子更得仔细，真正能留下来的还是那种写在土地上的数据和真实的配套。森兰·万安源就在这两方面做得特别到位。我给你看个数字，这容积率在上海外环以内的宅地里，只有3.6%能做到1.7以下。再看中环边上现在的新盘，大多数都在2.5以上，甚至超过3.0。为什么要强调这个数字？因为市场用真金白银证明了它的价值。你看去年6月曹路那个容积率1.5的地拍得溢价42%，直接把新房均价推到了"7字头"。还有张家浜那边的低密盘，现在单价都涨到15到19万一平了，大家还是抢着要。低密本来就是最好的产品壁垒，但还得看看你住在哪儿才行。森兰·万安源出门就是上海最大的生态绿地，离森兰绿地直线距离才500米。那片湿地有3.87平方公里大，差不多相当于2.5个世纪公园，是上海主城区最大的生态绿肺了。别人的公园还在规划阶段呢，这里的公园早就成了自家的前庭后院了。再说说房子户型。这里主力户型面积在110到175平米之间：110平的三房做得很大气，南北通透还带飘窗；150平的有个超大横厅，三卧全朝南采光特别棒，大横厅还能改成灵动空间。另外还有少量叠墅房源，建面大概160到175平，整个浦东中外环的新房市场上这种房子不多见，二手房也很少有人挂牌卖。 项目预计四月份就要开盘了，留给市场反应的时间不多了。你说它的位置好不好？它就在浦东两大万亿级产业集群的交界点上。北边是外高桥保税区，中国第一个保税区啊，国际贸易、航运物流还有高端制造都集中在这儿；南边是金桥开发区，正在转型为"智造城"，5G、新能源汽车这些新兴产业发展得很猛。交通也很方便，6号线和12号线都通了，21号和22号线也在修。"三纵三横 八隧道"的路网把陆家嘴、张江、前滩还有静安寺都连起来了。商业配套也有了山姆会员店、森兰花园城还有万嘉商业广场这些店开着；18万方的森兰印象城和43万方的PRISMA新嘉中心估计今年就建成了。教育方面有明珠森兰小学和进才森兰实验中学这些公办学校；哈罗国际学校提供了国际教育选项。生态娱乐方面有森兰绿地、体育公园、牡丹园这些地方；各种活动比如无界生活节、简单生活音乐节、斯巴达勇士赛、The Color Run彩色跑都在这片区举行。搬进这儿第一天生活就能全面展开了，这句话不是吹的。