把三亚方大健康城定位为全龄康养目的地，特别是今年6月方大集团斥资28.7亿元拿下429亩地块，彻底把三亚海棠湾变成了一个占地超131亩的纯住宅大盘。在《三亚健康城HT09-15-01地块建筑设计方案批前公示》中，这片地界的具体指标已经很明确了，建筑面积共15.84万㎡，总投资规模高达35亿元。此外，辽宁方大集团坐拥4000亿元资产，这家总资产超过4000亿元的大型企业集团把目光锁定在了这里。就在2025年5月21日，三亚健康城投资公司在海棠区正式注册成立，注册资金给了35亿元。同时，项目方计划投资50亿元打造以高端医院和医疗康养为核心的综合健康城。地块的规划也很严丝合缝，容积率控制在1.2以内，建筑密度限制在25%，最高的建筑限高只有40米。尤其是滨水一侧的住宅单体高度被严格控制在24米。至于绿地率要求更是不低，必须达到40%。再加上车位配比的设计很人性化，户型面积小于144㎡的业主可以享有1.2个车位/户的待遇。考虑到海南楼市的环境，开发商这次给业主们提供了很贴心的福利——预约看房专车免费接送，成交后还能报销机票。由于项目离海边只有1公里的直线距离，周边的医疗资源非常丰富，比如解放军总医院海南医院就在一公里生活圈内。除了医疗配套外，北大口腔医院和新加坡鹏瑞利医院也在周边提供服务。项目还配备了人大附中等优质教育资源以及国际免税城、亚特兰蒂斯酒店、超级万象城和太古里购物中心等商业体。 户型设计上有108㎡、138㎡、158㎡和185㎡四种选择。得房率最高能达到110%，还能享受到大阳台加独立电梯入户的待遇。别墅产品方面主推125㎡的商墅产品，宣传语里提到了独门独院和1+1赠送等亮点。对于90+140㎡的商墅户型来说更是灵活多变，关键是改造后能达到280㎡的使用面积。整个项目包含了20栋高层住宅楼、3栋多层住宅楼以及1栋商业楼和配电房等设施。总建筑面积约为15.84万平方米。其中地上部分的面积约为11.57万平方米，地下部分则达到了4.27万平方米。 在外立面的设计上有一种缩小版华润海棠悦府的感觉。总层高只有8层，阳台尺度非常开阔。一梯一户的设计直接把豪宅的氛围拉满。在园林规划上采取了下沉式庭院和岛屿式组团核心的设计手法。每个组团都配备了下沉庭院。 为了提升居住体验感，设计师在设计上突破了传统社区的单一维度模式。他们融入了溶洞、屿林、海湾、森境、浮岛这五大自然场景元素。通过匠心独运的方式营造出塔尖圈层专属定制的场域氛围。最终目标是要打造一个兼具功能与美学的水岸花园生态社区。同时深度整合滨海景观、自然意境以及康养休闲三大资源元素。通过以树为魂、以海为脉的方式将三亚悠闲基因注入社区。创新打造了“森下浮屿 · 栖湾芯居”主题康旅度假秘境。 这种做法既充分激活了“双湾林屿”自然资源的价值又联动了三亚高端康养度假的定位。最终构建了“生态+康养+度假”三维一体的高端生活范式。这次曝光的户型图包含了多个面积段的选择范围从108㎡到185㎡不等且每个户型都配有独立电梯入户大阳台以及得房率高至110%的特色优势。别墅产品方面不仅有125㎡的独门独院产品还有90+140㎡的商墅可供选择且这些商墅改造后可以达到280㎡的使用面积规格。