霞浦县法院最近给一起租赁合同纠纷案下了一剂猛药，把“活扣”这种柔性司法的招数用上了，不仅成功帮债权人拿回了钱，还引入了新投资人把被执行人手里那堆闲置的厂房给盘活了。事情还得从头说起，陈某和缪某当初是跟某水产科技公司签了协议，承包海带加工流水线、厂房、锅炉还有冷库这些东西。结果因为股东内部闹矛盾，设备压根没给人家用着，合同算是黄了。法院判决下来后，水产科技公司要把定金100万元和维修费10万元退给陈某和缪某，而且他们俩还得在没出资的范围内把剩下的账给补上。判决下来后那公司赖着就是不执行，两原告只好找霞浦县法院申请强制执行。 法官一查发现，这家公司除了一套锅炉设备啥都没剩下，股东们从2023年起官司打了好几场，矛盾大得都要爆炸了。现在公司彻底歇业了，股东当初拍的那堆资产虽然是花钱竞得来的海带流水线、厂房和冷库，但因为新成立的公司手续没办完，这些东西现在还是合伙财产，最要命的是还没办产权证书。这就成了死结：财产处置不了。法院一边琢磨怎么让债权兑现，一边得化解股东的矛盾。 霞浦县法院就想了个“活封”的法子，把动产设备还有冷库给封了不让交易，但也没把人家占用厂房、冷库和锅炉的权利给剥夺。他们还给被执行人和股东定了个还钱的期限。这种柔性的做法既保住了债权人的钱袋子，又给对方留了点缓冲的时间。为了打破僵局，法官们跑现场好几回去找部门问产权怎么回事儿。他们还领着申请执行人还有被执行人去找新投资人聊天。 最后终于有个第三方愿意接手。在法院全程盯着的情况下，申请执行人、被执行人、股东还有合伙人跟新东家谈妥了一笔买卖：把那套闲置的厂房、冷库和锅炉打包出租五年，租金每年55万元。这笔钱两年就能还清之前的欠款。这一招把债权人的钱要回来了，也把被执行人从坑里捞出来了，大家都开心。