要想推动广州高质量发展，还得靠老百姓的安居乐业。这次市规自局发布的新规，就是为了把城市更新的事做得更细更实，搞活经济还得兼顾文化保护和人居环境。话说3月20日，广州市规划和自然资源局推出了《广州市支持高质量城市更新促进精细化空间治理的规划用地管理若干措施》。这份文件不光是从规划编制、土地整备、土地供应、规划许可、不动产登记这些方面给大家兜底，更是给咱们这些想改造房屋的人送去了实打实的福利。 “工具包”里有不少新东西。以前规划图上都是一成不变的，现在弹性大了。只要不影响大局，详细规划可以灵活调整。审批也不再是一层一层磨洋工了，用地报批、规划条件核发这些手续能一起办，大大缩短了时间。功能混合和设施共享被鼓励多了，空间利用更高效。 土地整备这块也有新动作。市区两级把建设用地指标统筹起来用，先保障产业项目落地。通过置换土地和整合周边边角地来规整空间。针对历史遗留的建设用地问题，只要尊重历史、合法合规，不需要新增指标就能解决。还有个好消息是，“房票安置”现在全市通用了，不光能用在拆迁上，还能在二手房、以旧换新这些场景里用，大家的补偿选择更多了。 供地方式也变得多元化了。公开出让、带方案出让、长期租赁等等都有。符合条件的权属人可以自主改造自己的地块，还能探索土地使用权续期的机制。危旧房改造的出让金计收规则也变宽松了，可以分期或者缓缴。“广州招商土地超市”把项目信息全都公开出来方便对接。 规划许可环节的门槛也降低了。只要不突破总面积和住宅面积，也不减少公益设施，就能按照正面清单深化功能用途。利用存量土地发展国家支持的产业可以临时转换用途5年过渡。微更新项目和加装电梯这些事也不用再跑断腿办手续了。 不动产登记方面也有新突破。针对改造项目有预告登记服务保障双方权益；危旧房重建可以按户办首次登记；收储的建筑保留登记材料也简化了；为了方便融资可以分期办证；全面推行“一码管地”，让管理全流程更透明更高效。 撰文的记者董鹏程还有穗规资宣那边的通讯员把这个新闻发出来了。文字是詹淑真编辑的。校对的是张家梁老师。签发的是程行欢老师。