在1972年建成的合肥市瑶海区明光巷14号1栋危房，经过三年多的努力，即将在2024年4月全面完工交付。这次改造采用了全新的装配式技术，装配率高达71%，还首次引入了ALC墙板。安徽建工的张磊作为项目负责人，带领团队完成了16户居民的搬迁，仅用了3个月时间。为了顺利进行改造，明光路街道先后开了20多场协调会，与居民敲定了翻建方案。这次改造不仅把原来的半裸露阳台改成了封闭式，还把90平米的户型从一个卫生间调整成了两个，保留了老年人习惯的设计。在资金分担上，项目创新地采用了居民自筹40%、市区财政各补助30%的方式。经过测算，居民每户平均出资10.75万元，政府一共补助了258万元。 对于这栋建成超过50年的D级危房，明光路街道早在2024年6月就启动了“人户分离”工作。张磊介绍说，这次改造按照新建工程标准办理了施工许可证，质量监督部门一直在现场监督施工质量。现在主体结构已经完工，预计在4月中旬就能交付使用了。为了确保结构安全可靠，项目采用了灌浆套筒连接等成熟的工艺技术。“翻建后房屋设计使用年限50年”，张磊对这次改造的质量很有信心。 这次翻建项目总建筑面积达到了1176.37平方米，涉及到16户居民的搬迁和安置工作。“我们不仅把原来的楼梯间和阳台进行了封闭处理”，张磊还提到，“还把卫生间的数量进行了调整”，以满足不同家庭的需求。“居民自筹部分是按照1463元/平方米计算的”，这就意味着每户平均需要拿出10.75万元来支付费用。“市区两级财政各补贴30%”，这也给居民减轻了不少负担。 整个项目从启动到现在只用了3个月时间就完成了搬迁工作，“充分展现了政府部门的高效执行力”，张磊说道。“在资金分担上”，他还详细介绍了这一创新机制：“居民承担40%，市区财政各出30%”。“这不仅让政府减轻了财政压力”，也让居民能够更好地接受这个方案。 作为合肥市首个私人产权D级危房原址翻建试点项目，“我们在施工过程中严格把关”，确保每一个环节都符合规范要求。“特别是在材料选择上”，项目使用了预制叠合楼板、楼梯、阳台、剪力墙及ALC墙板等装配式构件，“工厂预制、现场拼装”的方式大大提高了施工效率。“等到4月中旬全面完工交付后”，这里的16户居民就能住进安全舒适的新房了。