国开行这两年动作不少，要给城市更新领域发7863亿元贷款，打算把这个事儿干得漂漂亮亮的。作为撑场子的主力银行，他们这是要把过去的老城区、破旧街区、废弃厂区还有城中村这些地方全都给重新弄弄。为了让老百姓住着舒坦，也为了把城市的文脉给续上，国开行可是下了不少功夫。 他们在住房城乡建设部和其他部委的指导下，专门搞了个城市更新的专项贷款，还特意弄了一套和高质量发展相匹配的信贷制度。这次还跟北京、江西景德镇、湖北黄冈等地都有合作，特别是在景德镇，他们用了那种生态环境导向的开发模式（EOD）来修复生态环境。北京那边研究了支持老旧住房“自主更新”的模式，苏州和杭州则是用了国开行的新型政策性金融工具加贷款联动的方式来搞。 比如江苏分行为金坛区的乡镇人才社区改造项目提供了支持。这个项目直接把那些没卖出去的房子给收购了，改造成了204套保障性租赁住房，好让人才住得安心。江苏金坛建设集团的周祥祥说：“资金到位是大事。有了国开行的帮助，我们能快点把房子装修好。” 国开行宁波分行也没闲着，专门支持了海曙区的历史文化街区更新。他们不光修缮郡庙天封塔、永寿街和孝闻街这些古建筑，还把空闲的房子盘活了，弄成了创意社区和老年康养中心。客户经理俞益峰说：“我们得下足绣花功夫，让老故事焕发出新魅力。” 接下来国开行住宅与城市建设业务部的胡广华总经理表示：“咱们要多跟部委和地方政府沟通联系，配合着把‘十五五’规划编好。” 2025年7863亿元的贷款已经在路上了，等到2026年，北京等地的老旧住房改造项目估计也能顺利落地。这对改善民生、扩大内需肯定是个好事儿。