说真的，上海的楼市最近又有新动作了。春节刚过没多久，上海就又出台了一个新政策，这个政策主要针对限购、公积金还有房产税这三个方面，总共是七条规定。这个政策给人的感觉就是，要降低买房的门槛和成本。我们来看下具体的内容，首先把外环内购房社保年限从3年缩短到1年，这个措施就是为了让更多人能在上海买得起房子。然后呢，现在可以把社保年限和居住证挂钩了。也就是说，如果你在上海有5年的居住证，那你就可以不用交社保也能买房。这个变化真的是太好了，特别是对于刚到上海工作或者生活的人来说。 另外一个亮点是公积金贷款额度也提高了，把首次贷款额度提到了240万。如果是多子女家庭或者是绿色建筑小区买的房子，贷款额度最高还能涨到324万。这对那些需要贷款买刚需房或者改善型住宅的家庭来说是个很大的好消息。还有呢，这次新政把房产税的免征政策也微调了一下。给那些原本要多交税的家庭松绑了些。总的来说，这次新政就是要精准施策。外环外不限套数去激活郊区市场；外环内适度控制住热度。而且这个政策主要是针对自住和改善需求的人，不会给市场灌水。 大家普遍认为上海作为一线城市的风向标，这个时候推出这样的新政确实稳定了市场预期。大家期待马年上海楼市以后能走得更稳当一些。这个消息也会对其他城市以后的政策走向产生积极影响吧？ 以上就是我对上海这次楼市新政的看法了。 （由杨潇、徐静还有吴天白给大家带来最新报道）