成都实施“东进”战略进入第五年，龙泉驿区再迎品质住宅新项目。近日，由国有资本与民营房企联合开发的锦悦天曜正式开盘销售，被业内视为成都东部产城融合推进的一个新节点。项目位于龙泉驿区东山板块核心位置，总占地约112亩，规划15栋22—25层高层住宅，共750套精装房源。户型以约94—110平方米三居为主，装修标准约2100元/平方米。开发方介绍，项目主要面向青年置业群体，计划于2025年12月交付。 值得关注的是，锦悦天曜由成都经开发展集团与新希望地产联合开发。前者为区属国企，资产规模约2500亿元；后者为多年位居中国房企百强的民营企业。该“国民合作”模式资金保障的基础上，也引入了更成熟的市场化开发经验。 从区位看，项目所在区域处于成都“一心三极、两轴一带”城市规划中的智能制造极，已集聚7家全球汽车零部件十强企业，形成较完整的汽车产业链。产业集聚带来持续的人口导入，为区域住房需求提供支撑。 交通上，区域内既有成龙大道、五环路等主干路网，规划中的市域铁路S13线也将更提升与主城区的通达性。教育医疗方面，周边分布龙泉一中等6所学校及3家医疗机构，日常配套相对齐全。 业内人士认为，锦悦天曜的核心竞争力主要体现三上：其一，受益于“东进”战略带来的政策与城市发展红利；其二，依托产业园区带来稳定的人口与居住需求；其三，联合开发方在资源与专业能力上形成互补。在市场调整阶段，这类由真实需求支撑的项目，整体抗风险能力相对更强。
房地产市场逐步走向成熟，购房决策也从“追热点”回到“看基本面”。对区域而言，产业导入需要与公共服务、交通组织和商业运营同步推进；对企业而言，产品力最终体现在交付与服务；对购房者而言，更稳妥的依据仍是看得见的配套、可承担的成本与可预期的生活。各方在确定性上不断加码，市场信心才有望在理性中逐步修复。