问题——价格回调集中出现，结构性下行特征明显。 从2025年至2026年初的成交与挂牌信息看，海口二手房市场仍在调整期。部分板块回落较快，主要集中在前期涨幅较大、投资客占比较高、产业支撑相对不足的区域。数据显示，远大板块、西海岸南片区、琼山区部分地段以及秀英区部分片区，是本轮调整中回调更明显的区域。有的区域累计下调达到每平方米数千元，个别项目较高点位的价格回落较为突出。
海口楼市的深度调整表明，过度依赖投资需求难以长期持续。在“房住不炒”的政策基调下，能否做强实体经济支撑、形成更均衡的住房供应体系，将成为影响区域房地产市场健康运行的关键。这轮调整带来压力，也为行业转向更稳健的发展模式提供了机会。