从今天开始执行！中国人民银行上海市分行和国家金融监督管理总局上海监管局联合发出了通知，说从2026年3月16日起，上海商业用房的购房贷款最低首付比例降到了不低于30%。按照城市政府的调控意见和因城施策原则，给辖区内的银行机构明确了指导，让大家合理确定每笔贷款的具体首付比例。当然，银行还得充分考虑在途交易这些因素，方便市民办事。大家可能还不知道，商办市场里有商铺、写字楼、酒店、商业综合体这些产品。2025年北京、上海和深圳的商办市场都不太景气，租金往下走、空置率高、大宗交易市场也不活跃。1月15日国务院新闻办公室的发布会上，中国人民银行新闻发言人邹澜还说了，以后会跟金融监管总局一起把商业用房的首付比例下调到30%，帮助商办房地产市场去库存。“这个政策其实是为了支持商业零售和产业发展，把流动性提升一下。”严跃进这么看，“上海核心地段的商办项目咨询量很快就要涨30%—50%了，投资客也会多起来。核心区的写字楼和商业项目肯定更受大家喜欢，不过偏远地方的商铺还得继续努力卖出去。”