天河区健明四路和天坤三路交叉的地方有个叫天河壹品的小区，这房子我给你扒拉了一个次新的精装盘。单价才4万多一点，122平只要588万。它跟开发商那边的尾货相比，至少便宜了150万。这房子是个南向的四房，还带两个主套。 房子是2025年左右才盖的，楼龄非常新。小区在天河的广氮板块，紧挨着金融城和琶洲的外溢区。周边有个大公园，面积有83万平。开车3KM就能到天河公园，5KM能到珠江公园。对口的是广州奥林匹克学校，还有机会摇号上清华附中湾区学校。交通特别方便，有5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速和车陂路北延段。地铁也很近，4号线黄村站和21号线棠东站就在周边。 小区门口还有个22万平的大型商业体叫未来印。附近有三家甲级医院。小区占地面积5.16万平，绿化率高达35%，容积率只有3%。里面园林做得很丰富，有跑道还有小高层。现在最大的问题是地铁稍微远一点，得开车或者骑电动车、坐公交。 这个房源总高13层，你住的是中低楼层。户型特别方正实用，客厅面积有35.4㎡，搭配8.5㎡的大阳台采光超好。餐厅客卧布局也很合理，4个卧室（15.3㎡+11.2㎡+9.3㎡+9.1㎡）空间分配均衡，能满足多孩家庭或者三代同堂的需求。 还有3个卫生间全是双主套设计，私密性很好。业主因为资金需求急着卖，全新未住的精装修交出来各付各税就可以了。比现在开发商同户型要便宜150万起呢。