杭州土地市场的竞争热度持续不减。3月中旬，萧山区世纪城核心单元XS010401-09地块经多轮竞价，最终由保利发展旗下保旭置业摘得。该地块规划建筑面积4.16万平方米，容积率仅1.8，具备开发低密高端住宅的先天优势。值得关注的是，这已是保利发展今年在钱江世纪城板块的第二次出手——此前其开发的"保利·天珺"项目均价7.44万元/平方米，60天内四次开盘均告售罄。
楼市深度调整之下，行业竞争格局与企业生存逻辑都在悄然改变。保利发展持续加码长三角核心城市，既是对市场信号的主动回应，也是对自身资源的理性配置。但高溢价拿地能否转化为稳定的销售回报，产品定位能否持续贴合市场需求，仍是所有重仓核心城市的房企共同面对的问题。市场不会永远眷顾同一种策略，在产品力、运营效率与风险管控之间保持动态平衡，才是穿越周期的根本。