最近杭州二手房市场那是红红火火，成交量眼看着就要冲到8000套了，小阳春这事儿算是坐实了。滨江作为杭州楼市的“带头大哥”，这次也没让大家失望。他们不仅拿出了今年的26个精品项目计划，还打算在二季度使劲发力，给市场添一把柴。特别是奥映世纪、滨杭传麒府、望天际这三大顶豪，入市时间基本上都定下来了，3月底到5月这个阶段里会轮番开盘。滨江这几年一直是杭州房地产的领头羊，大家对它信心满满。限价取消后，房子得靠真本事卖，能留住老业主复购的好产品才是王道。滨江交出的成绩单也很亮眼，目前没在限价里的房子已经卖掉了接近90%，大概6000套左右，光靠这一点就足以说明他们的产品和价格是匹配的。 在这26个项目里，江南岸就占了16个。这些项目分布在滨江区政府、浦沿、钱江世纪城、萧山市北、萧山区政府还有湘湖这些地方；其他的项目也都去了钱二、申花、城北、云城这些热门板块。现在已经在卖的项目有15个，接下来二季度还要开盘8个新项目。就只剩下3个项目要等到下半年才出来。照这么看，二季度的杭州楼市肯定热闹得很。 要说大家最关心的就是滨江的那几个顶豪作品了。这几个项目总套数不多但都很抢手。奥映世纪的户型有238到388平米不等，一共360套；滨杭传麒府的高层和叠墅加起来也就206套；望天际更夸张了，只有168套房源。这三个项目设计得都很有新意，让人大开眼界。负责设计的大牌设计师们都说自己被滨江“虐”得不轻，就为了把产品做得更完美。 拿滨杭传麒府举个例子，光是精装样板房就打磨了6个月，公区方案改了16轮才定下来。最后还用了来自16个国家的60种石材做装修，弄出一个堪比奢石博物馆的小区来。设计师张晓晓说滨江对设计要求特别务实：“他们不问那种虚无缥缈的感觉好不好看，而是盯着材质耐不耐用、工艺靠不靠谱这种细节问题。”一位滨江的人说：“一个滨江，一种品质。”意思是说不管用什么材料配置，工艺和生活品质这方面的标准必须统一。 滨江集团总裁张洪力也总结了一套道理：“我们财务上安全稳定，借钱少利息低。省下来的成本都花在提高产品品质上了。”所以说滨江的好房子有自己的护城河不是随便谁都能学的。做一两个精品不难，难就难在每个项目都得是精品才行。