上海青浦徐泾那边的楼市最近可是热闹得很，竞争特别激烈。绿城拿了块地才过了10天，就把规划图给晒出来了，反应那叫一个快。3月13号，绿城花了26.75亿元买下这块地，溢价率是6.57%，折合下来每平米要31972元，装修标准也不能低于2500元。这块地离宝业去年拿的那块很近，容积率和限高都一样，都是2.2和60米，两家算是贴在一块了。宝业把项目名字定为“宝业·虹桥国展里”，听说4月中旬就要开放展厅了。 潘思远可是绿城华东区域的总经理，他把大虹桥区域的首个项目定在了这里，压力肯定不小。从绿城的设计图看，他们规划了11栋16到17层的小高层，全部两梯两户，跟宝业的户型差不多。小区里做了全域抬板设计，外面马路标高5米，小区地面标高8.4米，免得受外界干扰。再加上下沉庭院和室外泳池，这设计挺吸引人的。 绿城打算推180到190平的大户型，就在下沉庭院和泳池边上；120到140平的和105到110平的则放在中区和南边，把不同需求的客户都给照顾到了。宝业那边户型覆盖130到190平的三房四房，竞争也是实打实的。 虽说宝业比绿城早拿地三个月，但两家在产品逻辑上高度重合，这注定是一场持久战。徐泾这边解禁的新房有好几万套呢，市场压力只会越来越大。以后不管是户型亮相还是价格怎么定，两家肯定会互相盯着看，局面肯定会变得很紧张。