今年以来，上海二手住房市场呈现“淡季不淡”的特征；公开统计显示，1月二手住房累计成交22834套，较上月基本持平，同比增加约24%。从成交节奏看，后半月日均成交明显回升，多次出现单日破千套。与成交活跃相对应，二手房挂牌量持续回落，截至2月初全市挂牌约14.51万套，进入1月后首次跌破15万套，并连续多周走低。成交走强、挂牌回落的此消彼长，强化了市场对“量稳价稳”的预期。
上海二手房市场该轮回暖，反映出市场信心逐步修复，也表明了供求关系的积极变化。从“以价换量”向“量价趋稳”的转变，意味着市场正从被动调整转向更有韧性的修复阶段。随着对应的政策持续推进、刚需与置换需求有序释放，上海楼市有望在上半年延续改善态势，为稳定房地产市场运行提供支撑。