2026年的成都，天府新区麓山板块有个叫麓山U11的新房项目，特别吸引眼球。这个准现房公寓以低总价和高实用性著称，给投资者和自住人群都提供了很好的选择。开发商是成都同源丝绸文化产业有限公司，项目占地70亩，总建筑面积30万方。现在在售的是1号楼AB座，户型主要是35到58平米的LOFT/SOHO公寓。价格方面，每平米9888元到12000元不等，LOFT的起价才28.8万。由于设计了4.2米的层高，这个项目还有个亮点是“买一层送一层”，实用面积翻了一倍。公摊率只有22%到34%，比市场平均水平低得多，相当于20多万就能买到双倍的空间。 地段也是优势明显，项目就在麓山板块的核心位置。旁边就是梓州大道主干道，离高新新川产业区约5公里，天府商务区约8公里，能享受两个区域的产业辐射。周边有很多高净值人口，所以租赁需求很大。交通方面更是四通八达：轨道交通有地铁1号线、6号线和18号线（规划中），海昌路站离得很近大约1.2公里，万安TOD和东寺TOD也分别只有3公里和2.5公里。坐地铁能无缝连接金融城（直线距离约15公里）和科学城（约10公里）。道路交通也很方便：五纵三横路网（比如梓州大道、天府大道）通往全城各处。 除了这些硬件条件之外，户型设计也很吸引人：LOFT产品给了你无限的想象空间进行装修改造。这个产品不仅能当出租房使用还可以办公、酒店或者经营其他特殊需求。 社区环境也非常不错：开发商花了1亿打造了一个绿色社交空间，里面有天际泳池、露天花院、网红桥、云端会客厅还有女子会所呢。 这次还有个独家活动：新春特惠！如果想看房的话请提前预约一下哦！销售热线是028-87777213 ，置业顾问的微信号是18613205563和19983517822。