为了能在2022年这个多事之秋里保持稳稳当当，雅居乐采取了多种办法：既要还债，又要交付房子，还得扩展新业务，这三线齐下。从2021年下半年起，房地产行业就陷入了低迷期，融资难，卖房子也费劲，“活下去”成了大家共同的目标。雅居乐没退缩，他们把“稳”字印在心里。交付房子、融资都稳健，还开辟了新的赚钱路子。8月30日，他们交出了成绩单：营业收入316亿元，净利润33.54亿元。虽然比不上前几年高，但在这个行业里还能挣钱，挺不容易的。看看他们的收入构成，卖房子收入237.76亿元，新业务贡献了78.69亿元，占了24.9%，这比去年又涨了8.1个百分点。这成了他们除了开发主业外的第二个增长点。从钱袋子来看，欠债总额702亿元，比去年少了137.04亿元；净负债率48.3%，降了2.5个百分点；贷款利率降到了5.59%。这就把债务的压力给降下来了。他们还在8月30日的公告里说，已经存了超过3.6亿美元到指定账户里去还8月31日到期的4亿美元债券。这笔债的本金利息都还清了。再加上提前还的近4000万美元，8月总共还了超过50亿元的钱。上半年，他们在广州、佛山、北京、上海等20个城市交付了75个项目，给2.7万户业主发了钥匙，面积达到254万平方米。下半年还要继续按这个速度交房。除了房地产开发，物管、环保这些新业务也做得不错。雅生活上半年管理的面积有5.29亿平方米，合同面积7.07亿平方米。物业行业竞争大的时候，他们就去管冬奥会场馆、大学医院这些地方。环保方面也有了新的资质，三江口的产业园建了一半了。这方面收入10.87亿元，比去年涨了快一半。新业务方面更是到处都有动作。早在2020年9月，雅居乐就入股了威马汽车；后来又在D2轮投了1.4亿美元，占了6.46%的股份。威马汽车现在也准备上市了。同时还在调味品这块搞起了副业。土地储备上也很谨慎拿地4349万平方米，分布在81个城市，够他们开发四到五年了。大湾区占了24.3%，长三角12.2%，海南还有海外的项目也不少。监管层现在把“稳地价、稳房价、稳预期”说得很明确了，按揭贷款、预售资金的管理估计会松一点。政策好了点之后销售可能就会回暖一点。资本市场也很看好他们的做法：8月31日股价涨了超11%。股价高开高走说明大家认可他们的做法。把钱先还了再发展才是真稳健啊！