金地集团近日发布2025年度业绩预告，预计全年净亏损111亿至135亿元，扣非后净亏损100亿至124亿元。这个数据较2024年同期的61.15亿元亏损深入扩大，显示公司经营压力持续加剧。 销售数据显示，金地集团2025年签约面积226.8万平方米，同比下降51.9%；签约金额300.2亿元，同比下降56.18%。进入2026年，下滑趋势仍延续：1月签约面积7.8万平方米，签约金额12.2亿元，同比分别下降50%和45.78%。销售规模的大幅缩水直接影响了公司收入来源。 对于亏损原因，金地集团解释称，销售下滑导致可结转面积减少，营业收入同比下降。同时，公司为加快资金回笼调整销售策略，虽然促进了项目去化，但也造成部分存货可变现净值低于账面成本。为此计提的存货跌价准备和信用损失准备，对利润产生显著影响。 在土地储备上，金地近期以7.37亿元竞得大连沙河口区一宗地块，占地面积6.36万平方米，计容建筑面积9.88万平方米，权益占比40%，规划为住宅商业用地。这表明公司在经营压力下仍保持适度投资节奏。 当前房地产行业整体面临挑战：市场需求不足、竞争加剧导致销售承压，现金流紧张成为普遍现象。部分房企通过降价促销加速去化，但这也带来利润率下滑和资产减值风险。
金地集团的业绩表现反映了房地产行业转型期的阵痛；在告别高杠杆发展模式后，房企需要建立以产品力和财务健康为核心的新竞争力。这场深度调整既是挑战，也是行业走向高质量发展的必经之路。企业能否化危为机，将取决于其战略定力和转型决心。（完）