产业园区是区域经济发展的重要载体，然而部分园区长期存在入驻率与税收贡献不匹配的现象。
3月3日，杭州市萧山区北干街道举行金帝潮博产业园启动仪式暨民营园区投建运营一体化推进会，率先在全区启动民营园区改革试点，为破解园区低效运营提供实践样本。
当前，一些产业园区虽然入驻企业数量可观，但对地方财政的实际贡献却十分有限，这种现象被形象地称为"有租无税"。
这一问题的根源在于园区运营模式单一，多数民营园区仅停留在物业租赁层面,缺乏对入驻企业的产业引导和深度服务,导致园区聚集的企业质量参差不齐,高附加值、高税收企业占比偏低。
长此以往,不仅造成土地、空间等稀缺资源的低效配置,更可能引发区域产业空心化风险,制约地方经济的可持续发展。
园区治理从“管空间”走向“育产业”，本质是以改革手段重构发展逻辑。
破解“有租无税”既要靠严格规范的属地管理与协同机制，也要靠更懂产业、更贴近企业的运营能力。
把园区从“房东经济”带向“产业生态”，才能让资源投入与发展回报相匹配，为地方高质量发展夯实更稳定、更可持续的税源与动能。