大家都想把手里的商贷换成公积金贷款，省利息又放款快，“先还后贷”这种办法特别适合手头有闲钱的朋友。流程主要是，自己先筹钱把原来的商业贷款还清，然后找公积金中心重新抵押。这不仅能让利息一下子减半，审批通过以后再去还款，钱也不会闲着不用。 办理前有3个时间点必须盯着：审批通过后三个月内必须办完提前还款、解押和后续手续，超时就前功尽弃；钱必须凑够，公积金中心不会垫一分钱；提前还款还得中心先开书面同意书，不能直接把钱付了。 具体操作分七步走：第一步是带着身份证、户口本、房产证和原商贷合同去当地的公积金中心办事处填表；第二步是等初审通过拿到审批表，然后自己把钱还清拿到房本；第三步是把资料交齐签合同；第四步是拿着房本去不动产登记中心做新抵押；第五步是中心保管好他项权证；最后一步就是贷款直接打进账户，全程都是电子化操作。 总结一下，这个模式就是自己筹钱加上公积金审批，三个月内搞定解押放款。只要照着这张流程图一步步来，高息的商贷就能变成低息的公积金贷款。