这次咱们来聊聊澳洲湾锦水香榭这个项目，把地段和产品仔细分析一下，再给个购买建议。它的开发商是四川澳洲置地有限公司，物业公司是成都元海物业有限公司。物业费这块1.8元/㎡，绿化率有35%，31栋楼会在2027年12月交房，其他楼都是现房。整体规划是分三期建，共32幢楼，27栋住宅加5栋商业塔楼。小区南边低北边高，南边多是洋房，北边是高层。户型从80到122㎡都有，涵盖了两房、三房还有四房，满足不同家庭需求。 这小区最主要的卖点就是现房了，除了31栋还在等，其余的房子买了就能住进去。周边配套也非常齐全。交通方面挺方便的，小区北门出去就是地铁3号线锦水河站A口。4站路能到西部战区总院，6站路到动物园，13站就到春熙路和太古里。开车去四环也只要3公里。生态环境也没得说，南面有毗河生态带，东面是锦水河生态带，两河交汇的地方是白鹭湾。去泥巴沱森林公园开车只要10分钟，三公里内还有五个公园环绕着。 教育资源也很丰富。小区东边一墙之隔就是谕亭小学。周边还有三原外国语学校、新都四中、毗河中学、金都中学、升庵中学、金河谷华伦幼儿园、新都一中实验学校和贝尔童话幼儿园。 商业配套也不缺烟火气和繁华。项目自己就有4万平方米的商业体。旁边还有雄飞商业广场、传化商业广场、万科缇香荟商业街、苏宁易购、七一广场和旭辉广场。医疗方面也有保障，西部战区总医院、新都区人民医院和新都中医院都在附近。 这次澳洲湾锦水香榭在泥巴沱生态区算是个热点楼盘。你要是有兴趣的话，可以打028-62585717这个电话咨询一下最新的房源情况和优惠活动。