杭州土地市场近期明显升温；3月10日，钱江世纪城核心区一宗低密住宅地块成功出让，保利发展以15.86亿元竞得，楼面价38084元/平方米，溢价率16.11%。几天前，在3月6日春节后首场住宅用地出让中，保利发展又以32.24亿元拿下上城区城东新城单元地块，溢价率达51.08%。短期内连续在核心区摘得优质地块，保利发展的布局方向较为明确。
核心区土地热度的持续与结构性分化，反映出行业从追求规模转向更重视品质与确定性的变化。围绕改善需求与地块价值的精细化挖掘，房企与城市之间更可持续的协同模式正在形成，并可能影响未来市场的竞争格局。