这几天我听说，佛山顺德区搞了个大会，名字挺有意思，叫“招商引资工作部署会议”。这是2025年春节后全区的第一个会，也是大家说的“新春第一会”。这个会议上，伦教街道党工委书记叶善楷就跟大家分享了他们的经验。大家都知道，2021年到现在，伦教招来了不少大项目，总共47个，还把近3000亩的地都给卖出去了。不过这两年，他们感觉土地不够用了。到了2025年初，除了云鹭上市小镇，剩下的产业用地加起来还不到200亩。为了解决这个问题，伦教把目光转向了双智产业园里的128亩历史遗留地块。这块地被村界给切成了16块，之前一直没人用，是典型的“沉睡资产”。 为了盘活这块地，伦教想出了个叫“三清三促”的工作法。这个工作法是从三个方面入手：对内、对下、对上。首先是对内，也就是把家底摸清楚，把分散的地块整合起来。伦教把这当成拓展空间的关键，专门整理了一份闲置土地的台账。他们发现双智产业园里的128亩地特别关键，所以先把这些分散的地块整合到一起。其次是对下，就是跟村民沟通好，让大家心里都敞亮。有些村民对征地开发不太理解，伦教就专门成立了工作组去村里做工作。他们还改善了人居环境，通过走访和座谈了解村民的需求。其中有个“87亩用地差价补偿及开发方案”的表决特别难办，最后居然获得了100%的同意。 第三个方面是对上，也就是把政策上的梗阻给打通。这块地以前是2006年到2007年征的地，现在政策变了，出现了一些新问题。伦教主动去找相关部门协商，把程序给简化了。在2025年3月的时候，霞石和熹涌两村顺利通过了表决。同时他们还跑到市里区里去审批部门专题研判争取支持，把审批周期缩短了3个月。到了2025年6月和10月就拿到了批复。 现在这块地的权属和规划都很清晰了，马上就有了大用处。目前已经招来了8个项目，总投资21亿元、固投7.44亿元。之前沉睡的资产现在变成了招商资源。接下来伦教还打算继续深挖闲置土地的潜力，主动去招引好的项目。这样就能让更多的城市闲置资产变成优质的招商资源。