三亚这楼市突然有大动作了，2026年2月才刚刚开始，首批安居房就放了出来。原本政策调整搞得大家都在观望，现在一下子上架了780套房，涉及6个不同的项目。这个数量可不是小数目！其中，最低价就在13100元/㎡，最高价到了17100元/㎡。按照海南锦诚的数据统计显示，相比目前三亚市场上其他住宅动辄33172元/㎡的均价，这次安居房的价格真的很诱人了。具体到项目来说：吉阳区有四个项目上榜。其中城投·佳苑地段好得没话说，旁边还有妇幼保健医院这样的医疗配套，剩下的还有72套房呢。户型大小在99到119㎡之间，价格是这一批中最高的17100元/㎡。芙蓉家园是个老牌安居房项目，剩下191套房。万科公园里也有参与其中，但只剩下最后一套了。中交学府雅郡是去年新开的一个项目，总共877套房，目前剩下370多套。虽然半年去化了6成左右，但这种速度在三亚安居房市场还是算慢的了。可能是因为地理位置一般吧。还有天涯区这次也贡献了两个项目：中绿馨海华府和晋润园。中绿馨海华府剩下的还有69套房，户型是107到120㎡，平均价格在13100元/㎡。晋润园是个新楼盘，在工业园路那边位置挺不错。剩下77套房都是81到89㎡的小户型，在三亚限建100平米以下住宅的政策下可不多见了。这次共有两个地方出现了房源：吉阳区和天涯区。就拿晋润园来说吧，起步门槛只要81平米，总价大概127万起。首付门槛更是低到了19万。根据海南在1月1日发布的《海南省安居房管理办法》来看，这次产权制度、上市规则、申请条件都有了实质突破。对于购房者来说就是实打实的好处：买房人签订购房合同满5年后就能申请上市交易或者取得完全产权。政府持有的份额按30%算，每年折旧2%，买完房子15年后就能拥有100%产权了。这次机会特别难得！如果你也想在三亚安家置业的话，赶紧抓住这次机会吧！