春节假期刚过，上海房地产市场马上迎来了个大动作。蓝鲸新闻2月25日发布的消息称，上海的公积金贷款额度最高能给到324万元。上海市住房城乡建设管理委联合了五个部门，一起发布了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》。 这个通知把公积金贷款额度给提升了不少。原来最高是160万元，现在给调整到了240万元。要是是多子女家庭或者买绿色建筑的，还能在这个基础上上浮35%，这样算下来最高就到了324万元。 贷款套数认定也变了。之前如果用了公积金贷款还没还清的话就不能再用了，现在不一样了。只要你在上海没房或者就一套房而且已经结清了贷款，下次买房还能申请公积金。 多子女家庭购房支持范围也扩大了。以前只支持买第一套房，现在买第二套房也能享受到这个优惠。不过第二套房的额度是按照最高额度再上浮20%。 除了优化公积金政策外，购房门槛也降低了。非沪籍居民在上海外环内买房需要缴纳社保或者个税的时间从原来的5年缩短到了1年。这样非沪籍人士在外环内可以买多一套房了。 持《上海市居住证》满5年的非沪籍居民也有优惠。他们在外环内买一套房不需要提供社保或个税证明。 购房人要注意2026年1月1日起实行的房产税调整政策。如果成年子女的家庭唯一住房是在这个政策实施前买的或者是继承的房子，现在成年子女又买了一套新的住房就暂时不用交房产税了。 严跃进指出这次政策就是要降低成本促进消费释放需求。他说这个政策综合施策因城施策发挥了很好的效果。他觉得这次新政可以促进楼市向好发展。 这个政策是从2026年2月26日开始生效执行的。