话说回来，虽然香港特区政府这次要花68亿港元买下宏福苑这七栋危楼，准备改造成公园，但0168亿港元的“以楼换楼”方案，却是给大家送来最快的解困方案。 21日这天，财政司副司长黄伟纶在记者会上讲得很清楚：咱们就是要一次性把方案给业主提出来，现金收购加上用其他房子换。比起那些耗时很久的重建审批流程，这办法算是让居民最快能脱离危楼、重新开始新生活。 咱们看一下收购价咋算的？对还没补地价的物业来说，平均一尺给8000港元；要是补了地的，平均尺价就给到10500港元。照这么算下来，总收购成本大约是68亿港元。而且政府答应了，一办完手续就启动拆卸重建。 在收购方案还没出来的三天前，政府其实已经给居民准备了“双保险”援助计划。这笔账咱也得算清楚：业主每年能拿到15万港元的租金补助，分两次给，每次7.5万港元，一共发两年。要是业主住进应急酒店或者青年宿舍，还能再领5万港元的搬迁费红包。至于租户不管业主搬不搬，也都能一次性拿5万港元的补助来找新家。 按照规划，那七栋被鉴定为C类或者D类的房子拆掉后，腾出的地方不会盖新房了，而是变成社区公园、运动设施和开放空间。政府就是想借此把大埔区的宜居指数提一提，还能缓解一下周边学校和商场的压力。 现在的计划是这样的：从今天开始就接受业主登记意向了；内部审批大概半年内能搞定；等签约结束就开始法定收购的流程；等房子拆了、地基弄好、公园建完，估计三年时间就能全部完工。 这么一看，从危楼到绿洲的故事在宏福苑这儿就要上演了。