12月18日，位于真如副中心的中海环宇玖章项目正式启动认筹，90套房源推出后市场反应热烈。
据项目方披露，首日认购率即突破130%，至19日中午认筹客户达140组，认购率攀升至155%。
根据上海市房地产调控相关规定，新房认购率超过130%将自动触发限售机制，该项目因此执行5年限售政策。
这一现象背后折射出真如副中心区域价值的显著提升。
近年来，真如副中心按照"一核两心、纵横双轴，一廊一环"的空间布局加速发展，区域功能不断完善。
在产业发展方面，海纳工程院、菲尔兹数学科学研究院等科研机构积极布局先进计算、元宇宙等前沿领域，市中心城区首个数字广告产业园区汇聚行业头部企业，形成了数字经济集聚效应。
交通配套的完善为区域发展注入强劲动力。
中海环宇玖章所在的"真如翠谷"项目东临轨道交通7号线岚皋路站，北接在建的20号线真华路站，1公里范围内覆盖11号线、14号线、15号线等多条轨道交通线路，构建起立体化交通网络。
项目采用"TOD+EOD"双轮驱动开发模式，总规模约30万平方米，集住宅、商业、公共服务设施于一体。
商业配套同样亮点突出。
上海真如环宇城MAX开业首年即跻身全市商场年度营业额前十，真如山姆会员商店获评2024年沃尔玛集团年度亚洲店王，多业态融合构建起复合型消费生态，有效激活了区域商业活力。
从企业投资布局看，中海地产对真如副中心展现出持续信心。
2018年以来，该企业先后投入超过百亿元参与普陀红旗村旧改项目，打造了臻如府、真如环宇城MAX等标杆项目。
今年7月，中海地产再次以65.25亿元、14.17%溢价率拿下"真如翠谷"一期地块，这是其近年来在上海总投资超400亿元的三大项目之一。
项目品质方面，中海环宇玖章定位为中海地产高端"玖系"产品线，与黄浦区中海顺昌玖里、徐汇区中海领邸玖序等项目同级。
建筑设计融合海派装饰艺术风格，外立面采用石材、铝板与玻璃材质，8栋住宅楼对称布局，楼间距约50米，在土地资源稀缺的中心城区实现了较高的居住品质。
当前房地产市场整体趋于理性的背景下，真如副中心项目的热销反映出优质地段、完善配套、产业支撑对购房需求的有效拉动。
限售政策的触发既体现了市场活跃度，也显示出调控政策在维护市场稳定方面的作用。
真如副中心以新盘热销为缩影，正逐步兑现其“城市新引擎”的规划蓝图。
在政策引导与市场活力的双重驱动下，这片热土能否成为上海高质量发展的又一增长极，值得持续关注。
未来，如何平衡开发速度与民生需求，或将成为检验区域发展成色的关键标尺。