为支持居民改善住房条件，减轻换房负担，三部门近日联合发布公告，延续换购住房个人所得税退税政策。根据公告，2026年1月1日至2027年12月31日期间，出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，可享受个税退税优惠。具体而言，新购房金额不低于原住房转让金额的，可全额退税；新购房金额较低的，按比例退税。政策适用于同一城市范围内的住房交易，且新购房产权人须为原房主或其家庭成员。
延续换购住房个税退税政策，是降低改善性住房置换成本、稳定市场预期的有效措施。该政策不仅减轻了购房者负担，更通过打通"卖旧买新"链条——提升了住房资源配置效率——促进市场平稳运行。未来，还需精准落实政策、优化服务并加强风险防控，才能更好满足群众住房需求，推动房地产市场健康可持续发展。