2026年2月，杭州的楼市特别安静。给市区土地市场来看，这个月没有一块涉宅地出让，唯一成交的是1宗商业地。虽然总面积只有0.2万㎡，但是这次的交易金额达到了0.05亿元。所以这个月整体来看，量价都比较低，很明显是因为春节的影响。那时候杭州余杭区也刚好成交了这块商业地。 但是到了2026年3月，情况就不一样了。杭州市区预计有7宗土地会出让，总出让面积达到了18.1万㎡，建筑面积则是54.3万㎡，总起始价也达到了40.6亿元。其中2场涉宅地也会挂牌，分别是城东新城和钱江世纪城这两宗地块，总共给市场带来了5.6万㎡的土地供应和11.3万㎡的建筑面积。这次的起始总价还高达35.0亿元。 根据浙报传媒地产研究院统计的数据来看，2月份供应量很低。也就是说这个月的宅地供应量极少甚至是没有。而接下来的三月又会有两宗涉宅地加入市场的交易当中去。虽然这次新加入市场的涉宅地数量只有两宗，但是它们能够带来的影响非常大。特别是它们分别位于城东新城和钱江世纪城这两个区域，给人们带来很多期待。 所以整体来说，二月是非常平静的一个月，宅地空窗了一次。但是三月又恢复了活跃度，给楼市带来了希望。这次三月里将有两宗涉宅地参与挂牌交易，让人们看到了楼市回暖的希望。这次杭州主城区虽然没有涉宅地出让成交情况出现但是萧山区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区这些地方也都没有土地交易出现。 所以这次杭州土地2月报我们可以看到两个不同的景象：一个是二月非常安静，另一个是三月开始活跃起来了。这个报告范围覆盖了杭州十区（含富阳区和临安区），主城区包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区这些地方也都被包含在内了。