虽然现在北京写字楼的租金还在往下走，但是成交量倒是涨了不少。机构统计显示，今年第三季度北京甲级写字楼的净吸纳量达到了12.5万平方米，这比之前的几个季度都要高。数据上显示，这段时间写字楼卖得不错，空置率也在慢慢降低。租金方面，虽然整体还是在下降，不过中关村那边情况稍微好点。 中新社北京9月24日消息，高力国际在这天发布了一份报告。报告里提到，因为科技创新带来的需求增加，中关村市场现在特别活跃。最近五个季度中关村的成交量都维持在高位，第三季度更是一口气消化掉了超过6.3万平方米的房子。 中关村那边有24个甲级写字楼项目被重点监测。这24个项目里有14个空置率不到10%，其中还有10个甚至低于5%。这就意味着很多企业都在搬家，从那些效率不高的地方搬到了更好的地方去。 报告还指出，北京正在努力建设国际科技创新中心，这对中关村的办公楼市场来说是个大好事。陆明觉得，随着新产业的发展和壮大，中关村已经开始享受到产业红利了。李娟认为这次“科技创新周期”和“写字楼市场再平衡周期”碰到了一起，把供给侧改革推上了日程。这次变化核心就是要提高质量和效率。 从数据来看，第三季度北京甲级写字楼净吸纳量创了年内新高。虽然租金整体下降了3.5%，不过价格水平也就是每个月每平方米227.3元人民币。这时候很多人可能更愿意把钱花在优质资产上了。这就解释了为什么空置率环比下降了近1个百分点。 不过整体去化量还是保持在8万平方米左右的水平。这种情况已经连续九个季度没断过了。而中关村作为例子就更直观了，那边的空置率已经降到了15.1%，成交量更是超过了6.3万平方米。 中新社报道说这是9月24日发生在北京中关村的事儿。所以现在大家可以看到北京写字楼市场正在发生变化：虽然需求增加了让空置率下降了1个百分点左右，但是整体租金还是保持在下降通道里。 （全文完）