房屋交易涉及增值税、契税、个人所得税等多项税费；在实际交易中，买卖双方常会通过合同约定改变税费的承担方式。这种做法是否合法有效，长期存在认识分歧。西固区人民法院最近审理的一起案件，为该问题给出了明确答案。
二手房交易看似简单的"买与卖"，实则涉及税收征管、产权登记与合同履行等多重规则。本案提示人们：依法纳税是底线——合同约定是尺度——履约诚信是关键。把税费负担写清楚、把办证条件说明白、把违约责任落到位，既能减少纠纷成本，也能让交易各方在规则之内实现利益平衡，共同维护存量房市场的稳定预期与良性运行。