一本不动产权证，对于广大居民而言意义重大。
然而，长期以来，许多入住多年的房屋因历史原因无法办理产权证，成为困扰众多家庭的顽疾。
北京市通过系统推进、精准施策，正在有序化解这一民生难题。
问题的症结何在。
据了解，北京市存在的历史遗留房产办证难主要源于两方面：一是部分项目未取得规划许可、未完成规划验收，导致关键材料无法获得必要审批；二是竣工验收、实测备案等前期手续缺失，阻碍了后续产权登记工作推进。
以昌平区东小口镇贺村中滩村组团A地块旧村改造项目为例，该项目虽在2020年已完成分房入住，但因规划手续不全，居民产权证办理长期停滞，影响了数千户家庭的合法权益。
为破解这一难题，北京市建立了纵横联动的工作机制。
市区两级工作专班统筹调度，公安、住建、规划自然资源等相关部门相互协同，形成推进合力。
昌平区不动产登记中心建立了精细化的时间节点管理表，将规划核实意见、实测备案、契税核定等14个办理环节的截止日期和责任部门逐一列明，通过"倒排工期"方式加快审批速度，压缩整体办理周期。
同时，各部门同步梳理安置人员名单、开展合同签订等准备工作，让办理流程真正"跑起来"。
市级层面的政策创新同样关键。
针对未取得规划许可、未完成规划验收的问题，北京市创新办理方式，明确不必分别补办两项手续，可直接通过规划自然资源分局办理规划核实意见，大幅简化办理流程。
针对竣工验收、实测备案手续缺失的情况，市里也对办理程序进行了优化调整，项目主体在完成房屋安全和防雷检测鉴定后，可直接进行实测备案，在确保建筑安全前提下既减轻企业负担，又提升办理时效。
这些制度创新充分体现了"放管服"改革的要求，为历史遗留问题的化解提供了制度支撑。
工作成效已初步显现。
截至目前，北京市已累计为667个项目、54.69万套房屋打通办证路径，已打通路径项目的个人产权办证率达到65%。
其中，昌平区已累计打通47个历史遗留项目的办证路径，惠及约5万套房屋。
以东小口镇项目为例，2025年7月底打通办证路径后，已完成产权证办理超过2100套，居民正分批陆续领取产权证。
为进一步提升办证率，相关部门还创新服务方式。
通过"进社区、进企业、进家庭"的方式全面收集居民办证意愿，确保告知到户。
同时设立专窗、绿色通道、集中办理、社区现场办理等多种服务形式，为有办证需求的居民提供更加便捷的登记服务，切实降低居民办证的时间成本和经济成本。
展望前景，相关负责人表示，化解历史遗留问题是一项关乎民生的长期工作，没有终点站，只有连续不断的新起点。
目前剩余的未化解项目大多存在已抵押被查封等复杂情况，需要继续采用专班式、项目化的方式推动解决。
北京市将持续深化改革、优化流程、创新服务，确保这项民生工程稳步推进。
从"大红本"到"幸福账"，北京破解不动产登记难题的实践，生动诠释了"民有所呼、政有所应"的治理智慧。
这种以制度创新打通政策堵点、以系统思维破解民生难题的探索，不仅为超大城市治理提供了样本，更启示我们：只要真正站稳人民立场，再复杂的历史遗留问题也能找到破解之道。
随着"放管服"改革持续深化，更多这样的"民生密码"正等待被解锁。