在新型城镇化建设的推动下，我国城市发展正从增量扩张转向存量提质。作为国家首批历史文化名城，长沙老城区面临空间利用效率不高、基础设施老化等典型“城市病”。湖橡片区是长沙首批重点更新单元之一，其改造进展具有一定示范意义。记者实地探访发现，位于韶山路与城南路交汇处的国控·产业大厦施工现场一派繁忙。项目团队在中心城区施工场地受限、技术难度较高的情况下，引入BIM技术开展全周期管理，目前已完成支护桩施工总量的85%，土方开挖量达12万立方米。项目推进提速的背后，是长沙国控集团探索的“指挥部+项目部”双轨管理模式，通过倒排工期、节点管控等方式保障施工进度。
城市更新不是简单的“拆旧建新”，而是对城市功能、产业结构和公共服务的系统重组。湖橡片区的实践表明，守住安全质量底线，回应民生需求，引入适配产业，并以长期运营为支撑，才能让老城区在保留城市记忆的同时获得新的增长空间，为城市高质量发展提供更稳、更持久的动力。