河东又搞出了个新动静，格调拿下的詹庄子地块规划终于露面了。这地儿就在先锋路和詹庄子路那边，距离地铁9号线张贵庄站步行只要1公里。东北侧就是格调榴园，现在那边的高层和洋房还在售呢，高层90平米总价才230万起，洋房120平米得375万起。而一机床城市更新的另一部分泰达格调锦雲也是全洋房配置，110平米总价在350万到365万之间，128平米要403万到470万，143平米则是520万到540万。这块地是2024年12月才拿下来的，也是格调代建的产物。容积率定在2.0。一共规划了15栋楼，4栋22到24层的高层，加上11栋5到11层的洋房。分两期来开发。社区大门开在南边，一期的位置就定在这。 主打的是全架空层设计，家家都能搭个外跨阳台。大部分洋房一楼都带小院或者下沉式小院。具体来说，一期有4栋高层和4栋洋房。住宅建面是47343平米，架空平台下还能用463平米来住人。总共能住474户，粗略算下来一户面积大概有100.8平米。停车的地方也挺充足，一期一共划了651个车位，车位比是1比1.37。二期则是清一色的洋房设计。住宅建面22476平米，架空平台下能用1072平米住人。一共能住196户，平均面积达到了120平米左右。这一期的车位比较紧张只有191个了。估计詹庄子地块就是新一代的产品，很能吸引东丽及周边的改善客群来买。大概率还能上育才九年一贯制学校这个学区。 关注了一下户型面积全都是建筑面积哈。